アクロス天神センタープラザ

  • 福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
7,975万円
96.9万円/㎡
相場
8,063万円
98.0万円/㎡
5,538
7,221
8,904
10,587
AI査定結果
推定相場価格
8,063万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,221万円〜8,904万円
87.8万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アクロス天神センタープラザ
7,975万円（96.9万円/㎡）/ 13階 / 82.26㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/275,380万円88.8万円7階 60.61㎡ 1LDK北東
2026/02/277,975万円96.9万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2026/02/238,180万円99.4万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2026/02/127,280万円102.4万円3階 71.11㎡ 2LDK東
2026/02/098,480万円103.1万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2025/12/107,980万円112.2万円4階 71.11㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
アクロス天神センタープラザ
福岡市中央区渡辺通三丁目
渡辺通駅5分 7,975万円96.9万円82.26㎡4LDK13階 / 15階建 北西2005年140戸RC
2025/08/10コスモ唐人町パークビュー
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円103.9万円67.2㎡2LDK13階 / 15階建 南2006年128戸RC
2025/12/07アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,998万円82.0万円85.37㎡3LDK9階 / 15階建 南2000年97戸SRC
2025/10/17ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 5,290万円75.4万円70.19㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年90戸SRC
2025/12/27アメックス大濠タワー
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 7,300万円95.2万円76.72㎡2LDK12階 / 25階建 南2006年111戸RC
2025/12/01アクロス天神Vタワー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅6分 6,699万円93.3万円71.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2005年113戸RC
2025/06/24アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 6,199万円85.5万円72.5㎡3LDK12階 / 15階建 南西2004年98戸SRC
2025/11/26コアマンションけやき通りプレジオ
福岡市中央区赤坂三丁目
六本松駅10分 7,980万円87.2万円91.54㎡3LDK8階 / 15階建 北西2002年132戸SRC
2025/08/06アプローズ薬院デュオイースト
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 6,480万円81.1万円79.86㎡3LDK4階 / 15階建 北東2003年94戸SRC
2026/01/19コモダスパッソ天神
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅3分 5,150万円80.3万円64.15㎡2LDK6階 / 15階建 南西2000年138戸SRC
2025/12/16アンピールマキシム天神
福岡市中央区薬院一丁目
薬院駅4分 6,780万円82.4万円82.29㎡2LDK+S8階 / 15階建 南西2000年92戸SRC
2026/02/19サーパス薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 7,480万円74.8万円99.96㎡4LDK5階 / 15階建 南東2003年109戸SRC
2026/02/08サングレート薬院駅ロイヤルウィン
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅4分 6,480万円81.4万円79.56㎡3LDK7階 / 15階建 東2003年155戸RC
2025/10/17サーパス平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅5分 6,900万円75.1万円91.82㎡3LDK+S15階 / 15階建 南2000年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市中央区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して31.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市中央区
73.9万円/㎡
前年比+17.8%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクロス天神センタープラザ
所在地福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩5分
築年月2005年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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